За последние несколько лет смолян неоднократно знакомили с проектами очередных грандиозных строек. Проекты были разные. Жилые микрорайоны и супермегагипермаркеты, аквапарки и аэродромы. Проектов было много. Они с завидной периодичностью визуализировались на страницах смоленской прессы, поражая жителей города своими потенциальными масштабами. Раз за разом общественность пускалась в обсуждение сильных и слабых сторон предстоящих строек, ломались копья, делились шкуры не то, что неубитых, но даже не вышедших из спячки медведей.
Практически все проекты оказались прожектами. Причины неосуществленных, провалившихся, либо брошенных на полпути начинаний в каждом конкретном случае были свои. Причины были разными, а вот следствие — одно: инвесторы осторожничали. Лопавшиеся мыльные пузыри проектов грозили стать системой. Ясно было одно — инвестиционный климат в городе Смоленске необходимо менять. В корне должен был измениться подход к привлечению инвестиций и управлению ими, модель отношений между властью и инвесторами нуждалась в безотлагательном пересмотре. Но, заметив движения вперед со стороны властей, должны были появиться и те, кто будет готов рискнуть и сделать шаг навстречу открывающимся перспективам.
Пазлы окончательно сложились, когда новый губернатор Смоленской области Алексей Островский с первых дней своего правления взял курс на то, чтобы наш регион превратился в территорию максимального благоприятствования инвестициям и предпринимательству, а инвесторы крупнейшего на Смоленщине торгово-развлекательного центра «Галактика», возводимого на улице Ново-Московской, получили дополнительные гарантии успешной реализации своего проекта. Взаимовыгодному сотрудничеству инвесторов с городской и областной администрациями, обусловленному двумя важными документами — Соглашением о намерениях между администрацией города Смоленска и ООО «Галактика-С» и решением комиссии по инвестиционной политике при администрации Смоленской области об оказании содействия в реализации инвестиционного проекта по возведению торгово-развлекательного центра — был придан новый импульс. Оказалось, что столь фундаментальные начинания могут быть осуществлены без излишней помпы и шумных обещаний. Необходим только трезвый расчет, профессиональное отношение к делу, уверенность в своих силах, твердая воля и… миллиард рублей. Именно столько составил объем инвестиций. Даже немного больше. А там, где серьезные деньги — и серьезные партнеры. Важным аспектом проекта стало финансовое сотрудничество инвесторов со смоленским отделением Сбербанка России. Начатое при прежнем руководстве местного отделения, оно успешно продолжилось и после прихода в Смоленск нового руководства представительства крупнейшего российского банка.
Значимым (если не решающим) фактором в реализации проекта стало то, что инициаторами и софинансистами грандиозного по местным (и не только) масштабам начинания стали наши смоленские предприниматели. Можно ждать манны небесной, пристально вглядываясь в туманную даль в направлении столицы и ожидая прихода инвестиционных волшебников под знаменами мировых брендов, а можно ставить цели и напряженным повседневным трудом воплощать их в жизнь.
Впрочем, это лирика. А что в сухом остатке? Генеральный директор ООО «Галактика-С» Александр Мандрусов, готовясь к открытию торгово-развлекательного центра «Галактика» (оно состоится в начале декабря 2012 года), даже вспоминать не хочет о том, что было на этом месте раньше. Самое мягкое из подходящих на тот момент слов, описывающих открывавшийся взору ландшафт, — свалка. Руины льнокомбината, наверняка, еще много лет отпугивали бы своим видом не только потенциальных инвесторов, но и просто прохожих. Цивилизация в этом районе заканчивалась сразу за известным заведением общепита. Между тем, район Колхозной площади представляет собой исторически сложившееся торговое место, являющееся шопинг-центром притяжения не только жителей города, всего нашего региона, но и гостей Смоленской области. Было бы непозволительно не воспользоваться столь удачным со всех сторон зрения расположением инвестиционной площадки. Плюс — хорошая транспортная доступность, как для индивидуального, так и для общественного транспорта. Конечно, используя эти благоприятные условия, можно было бы просто-напросто завезти на расчищенную бульдозерами территорию сотню-другую грузовых контейнеров и организовать очередной мелкооптовый рынок.
Но был выбран иной путь, принято другое решение — о строительстве современного торгово-развлекательного центра европейского уровня. Учитывался и тот факт, что, при видимом изобилии торговых площадей, в Смоленске нет по-настоящему высококлассного объекта этой сферы. Такого, который соответствовал бы уже возросшим требованиям смолян к уровню сервиса и инфраструктуры подобных центров. Поэтому изначально центр «Галактика» задумывался как место для всей семьи. Это совершенно новое для нашего региона концептуальное решение организации торгового пространства. Сюда можно будет приехать с детьми хоть на целый день. Шопинг, кафе, кинотеатр. Что еще нужно, чтобы провести выходные дни или просто свободное время.
При строительстве центра использовались самые передовые технологии. Это нашло свое отражение и в архитектурном решении возведенного здания, и в его внутреннем наполнении. Торгово-развлекательный центр «Галактика» соответствует самым жестким международным стандартам качества и безопасности. Все направлено на создание максимально комфортных условий для покупателей.
Площадь «Галактики» — более сорока тысяч квадратных метров. В просторных торговых галереях здания будут представлены практически все категории товаров, необходимые жителю современного города. В ТРЦ «Галактика» будут размещены торговые помещения как крупных федеральных сетей, так и смоленских операторов розницы. Надо отметить, что более 90 процентов представленных торговых марок будут для Смоленска новыми. «Якорными» арендаторами центра стали «Карусель», «М. Видео», «Спортмастер"и Silver Cinema. Кроме них в торговых галереях можно будет встретить такие торговые марки как «Terranova», «Colin’s», «Promod», «Kira Plastinina», «Adidas» и многие другие.
В отдельные зоны будут выделены объекты общественного питания и семизальный (!) кинотеатр. Для детей обустраивается специальная игровая зона.
Масштабные изменения коснутся и прилегающей территории. Чего стоит только благоустроенная парковка на тысячу машино-мест, которая может кардинально изменить не только облик Колхозной площади, но и организацию дорожного движения во всем районе, приняв на себя большинство стихийно возникающих парковок в неустановленных для этого местах.
Немаловажно и то, что создание торгово-развлекательного центра «Галактика» обеспечит жителей Смоленска большим количеством рабочих мест, а бюджет — существенными финансовыми поступлениями.
