Развивая тему вопроса читателя, мы провели мини-исследование, предложив ответить смолянам разных профессий на два вопроса, в том числе — о мошенничестве в жилищно-коммунальной сфере. Исследование более чем скромное, ни на какие научные выводы, естественно, не претендующее. Однако вот что интересно: ни один из опрошенных не упомянул о случаях такого мошенничества, мол, не сталкивались, не знаем.

Между тем, именно такие ситуации, описанные Скворцовой Е.В., в которых жильцы неожиданно для себя узнают о том, что с такого-то числа такого-то месяца их дом обслуживает доселе неизвестная управляющая компания, являются потенциально опасными. И могут иметь под собой все признаки как мошенничества (статья 159 УК РФ), так и подделки подписей и документов (статья 327 УК РФ).

Несколько лет тому назад, для того чтобы город Смоленск попал в федеральную программу капитальных ремонтов, проводимую за счет средств фонда содействия реформированию ЖКХ, администрация Эдуарда Качановского провела реформу (читай — передел) рынка управления городским жилым фондом. Именно тогда появился целый отряд ООО ЖЭУ, практически в одночасье заполучивший в собственное обслуживание весьма и весьма существенный кусок жилого пирога.

У нас есть определенные основания полагать, что данный процесс проходил с многочисленными нарушениями как Жилищного кодекса, так и Уголовного. Схема мошенничества была проста: подделывалось некоторое количество бланков голосования собственников того или иного дома, после чего можно было документально оформить процесс якобы добровольного перехода его жильцов на обслуживание в это самое ООО ЖЭУ.

Примечательно, что прокуратура в 2009 году никак не хотела выводить аферу ООО на чистую воду. Скажем, обращался к прокурору горожанин с просьбой проверить законность требований ООО ЖЭУ об оплате ей денежных средств за получаемые ЖКУ и техобслуживание, высказывая сомнения в законности управления этой компанией имуществом дома. На это прокуратура запрашивала в ООО протокол собрания, не придавая никакого значения тому, настоящие подписи стоят в этом протоколе или поддельные. Получив документ, прокуратура мгновенно успокаивалась и писала горожанину ответ, дескать, «по результатам проверки нарушений жилищного законодательства не выявлено, в связи с чем оснований для применения мер прокурорского реагирования не имеется».

Таким образом, при наличии подозрений на предмет того, имеет ли новоиспеченная управляющая компания право обслуживать ваш дом, мы рекомендуем провести собственное расследование (см. диаграмму).

Первым делом необходимо уточнить, где хранятся все документы общего голосования собственников. После этого нужно посетить указанный адрес и сделать фото- и ксерокопии всех бланков голосования с подписями (управляющая компания НЕ ИМЕЕТ ПРАВА отказать вам в такой просьбе). Далее, собрав бланки, остается лишь встретиться с соседями, попросить их подтвердить подлинность подписей. Если выяснится, что подписи подделаны, следует обратиться в полицию.