Председатель Общественной палаты Смоленской области Елена Ульяненкова в уходящем году удивила многих: и чиновников, и депутатов, и строителей, и горожан. Последних, хочется думать, в наибольшей степени, ведь отныне у них, прежде абсолютно беззащитных перед возведением торгово-бытового центра во дворе собственного дома, появился серьезный контраргумент, с помощью которого возможно добиться перемежевания своей придомовой территории в пользу жильцов, а не третьих лиц, претендующих на точечную застройку в данном месте. Даже если выяснится, что лет пять тому назад она была странным образом перемежевана без учета их мнений.

Речь, как несложно догадаться, о длившемся несколько лет конфликте интересов между жителями домов по улице Шевченко и предпринимателем, желавшим построить торгово-бытовой комплекс по соседству. В уходящем году точку в нем поставил суд, ставший на сторону горожан и обязавший администрацию Смоленска пересмотреть границы земельных участков под тремя злосчастными домами и сформировать новые, поскольку выяснилось, что во второй половине «нулевых» эти участки были сформированы с нарушениями.

Что это значит? Это значит, что в Смоленске появился прецедент, и горожане путем судебного разбирательства смогли защитить свою придомовую территорию от посягательств застройщика. «Поскольку суд однажды уже принял такое решение, если у кого-то будет похожая, аналогичная ситуация, то наш случай может служить примером, или основанием для аналогичных действий», — подчеркивает смоленский адвокат Наталья Аронова.

Вообще-то есть подозрение, что аналогичным образом в Смоленске были отмежеваны сотни земельных участков под многоквартирными домами. В таком случае становится понятно, каким чудесным образом при межевании из придомовых территорий аккуратно вырезались не только значительные территории детских площадок или зеленых зон, но и придомовые «пятна», на которых расположились ларьки, магазинчики и павильончики.

«Как проводилось межевание, с целью ли высвобождения „пятен“, мне неизвестно, — вспоминает Елена Ульяненкова. — Но то, что данный процесс прошел бездарно — это, безусловно, факт. Никто не смотрел на проекты домов, придомовых территорий, никто не задумывался о том, чтобы сохранить при межевании детскую или спортивную площадку. Просто отсекли и все. И дальше эта земля уже ничья».

Естественно, борьба с застройщиком — задача для горожан архисложная, и на примере одного описанного случая наивно полагать, что можно не переживать за судьбу палисадника или зеленой лужайки по соседству. Никакого универсального алгоритма по борьбе с точечной застройкой пока не придумано, и вряд ли это возможно до той поры, пока в Смоленске не останется ни одного свободного «пятна» застройки». Однако отныне совершенно ясно, к кому можно обратиться за помощью, если в воздухе вашего микрорайона витает непонятный запах грядущего строительства — Елену Ульяненкову подобные ситуации не удивляют уже давно.