«Небо и земля»

На минувшей неделе стало известно, что департамент государственного строительного и технического надзора Смоленской области выдал компании–застройщику «Ваш дом» заключение о об окончании строительства парка «Соловьиная роща», подтвердив соответствие всех выполненных работ проектной документации.

За несколько дней до этого с инспекционной проверкой парк посетила делегация представителей общественности Смоленска, которая осмотрела объекты по всему его периметру и не выявила ни одного недостатка. Примечательно, что почти все из общественников, комментируя увиденное, использовали одну и ту же фразу: «Небо и земля». Наверное, именно так проще всего сформулировать грандиозность перемен после превращения унылого лесопитомника в лучший парк отдыха в Смоленске.

4 месяца и 120 миллионов рублей

Все строительство было выполнено в рекордно сжатые сроки: за четыре месяца и двенадцать дней при изначально запланированном периоде благоустройства в восемнадцать (!) месяцев. Еще в конце апреля на стройплощадке можно было видеть лишь два фундамента под туалеты.

Компания «Ваш дом» вложила в строительство Соловьиной рощи около 120 миллионов рублей. Это на двадцать процентов больше того, чем требовалось от нее по условиям инвестиционного проекта.

Зачем надо было дополнительно тратить 20 миллионов рублей из собственных доходов? По словам руководителя компании Максима Степанова, все материалы подбирались с учетом их прочности, долговечности и экологичности:

«Строили ведь в каком–то смысле для себя. Я сам живу в Соловьиной роще, хожу по улицам, по магазинам. Здесь же гуляют мои дети. И мне не стыдно. Я и дальше не хочу, чтобы было стыдно. Поэтому «Ваш дом» вкладывался «по полной».

В качестве одного из многочисленных примеров хозяйского отношения к работам по благоустройст­ву парка можно привести укладку брусчатки (всего ею вымощено 16 тысяч квадратных метров). Несмотря на крайне сжатые сроки, понуждавшие подрядчика вести укладку в три смены и без выходных, качество каждого слоя «подушки» и укладки контролировалось независимой лабораторией.

Также Степанов подчеркнул, что на все материалы и работы «Ваш дом» дает пятилетнюю гарантию.

Такое хозяйское отношение отметила одна из общественных контролеров Нелли Прохорова, заместитель председателя областного совета ветеранов:

«Впечатляет практичность работ. Впечатляет их грандиозность. То, что здесь когда–то было и то, что вы видите сейчас — это «небо и земля». Мне как смолянке очень хочется, чтобы все это великолепие было бы сохранено. А это будет зависеть от тех хозяев, кому перейдет этот парк, от того, кто будет его эксплуатировать. Конечно, многое зависит и от самих посетителей, но и административная струнка должна быть. Там, где есть хозяин, там есть порядок», — рассказала Прохорова после инспекционного осмотра Соловьиной рощи.

Строили всей Россией

Если посмотреть на географию поставщиков, принимавших участие в процессе строительства парка, можно сказать, что Соловьиную рощу благоустраивали практически всей Россией.

Фонтан прибыл в Смоленск из Санкт–Петербурга, оборудование для него — из Москвы, детская площадка собиралась из московских и орловских частей, полимерный композит для лавочек заказывали в Кургане, лиственницу — в Омске и Иркутске, сваи для моста через озеро — в Перми, сам мост — в Великих Луках, а «чудо–экскаватор», чистивший озеро и монтирующий сваи моста в дно, трое суток везли из Ставрополя.

И все эти логистические задачи нужно было в оперативном порядке «сводить» друг под друга, обеспечивая непрерывность процесса стройки. Однажды этот процесс дал сбой, из–за чего, собственно, сдача парка и была перенесена.

Впрочем, Максим Степанов вспоминает об этом случае без видимого сожаления. Хотя, наверное, устроить торжественное открытие Соловьиной рощи в День знаний было бы куда символичнее.

«15 августа, когда наш плавучий экскаватор вовсю чистил озеро и крутил винтовые сваи в его дно, мне позвонил поставщик из Чебоксар и сказал, что поставка моста будет не раньше 1 сентября. После этого началось самое сложное: у нас были на руках все чертежи, все специалисты по монтажу, но нужно было найти сами конструкции. И нас очень сильно выручил наш постоянный поставщик металлоформ из Великих Лук. Он открыл третью смену, и уже через пять дней пришли первые пролеты моста, а в 20–х числах августа мы начали его монтаж. Собственно, данная задержка и вылилась в эти 12 дней», — пояснил Степанов.

В итоге 96–метровый мост соединил кратчайшим путем микрорайон «Соловьиная роща» с остановкой общественного транспорта на проспекте Строителей. Его покрытие — окрашенный настил из лиственницы. Как говорят специалисты, еще нет практики точного определения максимального срока служба такого покрытия.

Иными словами, сколько лет прослужит этот мост — неизвестно. В том смысле, что прослужит невероятно долго. Если его, конечно, не сжечь огнем.

Однако любителям нарушать Уголовный кодекс такое поведение чревато серьезными последствиями: в целях безопасности территория парка освещается почти 300 фонарями и «простреливается» 40 камерами видеонаблюдения, сигнал с которых выводится на единый операторский центр здесь же, в парке, и параллельно дублируется в УМВД. Так что «хулиганить безобразия» в Соловьиной роще мы не рекомендуем — себе дороже обойдется.

Продолжая тему коммуникаций, надо сказать, что все электрическое хозяйство в парке проложено под землей (поэтому над головой у посетителей одно лишь бескрайнее небо, и ни одного провода), да и сами светильники — светодиодные, позволяющие серьезно экономить на освещении. Целая ночь освещения парка всеми 300 светильниками стоит всего лишь 1,5 тысячи рублей.

Ну и, конечно же, бесплатный вай–фай по всей территории. Такие вещи в наше время даже не обсуждаются.

Вписались в ландшафт

После строительства Соловьиная роща имеет семь входов. Главные пешеходные «артерии» — те же, что и ранее. Одна — от микрорайона «Соловьиная роща», через озеро и мост с выходом на проспект Строителей, вторая — от остановки на улице Рыленкова, к устью озера, через весь парк, с выходом на улицу генерала Трошева.

Главный вход в парк находится со стороны проспекта Строителей (ориентир — арка в форме буквы «П»), там же расположена большая парковка на 120 с лишним мест, которая в темное время суток будет освещаться прожекторами.

Войдя через главный вход, посетители попадут на большую площадку, мощеную «монолитовской» брусчаткой, где их встретит красавец–фонтан диаметром семь метров, выполненный из балтийс­кого гранита. Он сделан по технологии, на которую специалисты дают практически пожизненную гарантию.

Никакая «позорная» участь других городских фонтанов, новая облицовка которых сыпется буквально через год (то ли в силу несоблюдения технологии, то ли по причине банального воровства на материалах), фонтану в Соловьиной роще не грозит.

Сразу за фонтаном располагается еще одна площадка диаметром сорок метров для проведения культурных и досуговых мероприятий, в центре которой возвышается сцена, оформленная в скандинавском эко–стиле. (Вообще, в этом стиле оформлены все здания в парке: сцена, пункт проката, два туалета.) Говорят, на площадке перед сценой могут спокойно танцевать две тысячи человек, не наступая при этому друг другу на ноги.

Все объекты в Соловьиной роще — сцена, детская и спортивные площадки, туалеты — установлены на пустырях, где изначально не было деревьев: они мастерски вписаны в аутентичный ландшафт парка.

Так же органично вписались в пространство парка многочисленные лавочки из дерево–полимерного композита с покрытием из лака (которые не надо будет ежегодно красить масляной краской!) и тяжелые массивные урны из архитектурного бетона с вкраплениями гравия.

Член Общественной палаты РФ Марина Проскурнина, еще один общественный инспектор, прогулявшись по парку, отметила, что не видела ничего подобного не только в Смоленске, но и в целом в Смоленской области:

«Я была в этом парке раньше, и вот посмотрела на то, что есть сейчас. Это «небо и земля». Вообще, я не видела ничего подобного как в Смоленске, так и в целом в Смоленской области. Думаю, каждый, кто придет сюда сам, это увидит и оценит. И каждый найдет для себя в этом парке свое любимое место. А мостик через озеро — думаю, довольно скоро он получит название «Мостик влюбленных». А то, за какие короткие сроки все это сделано — так это вообще грандиозно. И, заметьте, на всем нашем маршруте общественники не выявили ни одного недостатка», — подчеркнула Проскурнина.

Лучшие площадки для детей и взрослых

Направо от фонтана, немного вглубь парка, располагается пункт проката, а еще дальше — большая детская игровая зона с песчаной подложкой. Удобная, красивая, интересная и безопасная. Детей отсюда за уши не оттащишь — и дошколят, и школьников, и подростков постарше. Малышам придется по душе игровой комплекс в виде замка, полного приключений. А еще их ждут «подземелья» и «лабиринты» в специальном искусственном холме.

Дети постарше смогут почувствовать себя пиратом Джеком Воробьем или отважным капитаном Грантом в путешествии к далеким землям на еще бОльшем игровом комплексе в форме морс­кого фрегата.

Ну а подросткам, которым уже не до лазаний по горкам, придется немного побороться со страхом и обязательно покататься на тарзанке, пролетев двадцать–тридцать метров с замиранием сердца (взрослые, не беспокойтесь, это абсолютно безопасно — сами увидите).

Если же вы любитель футбола, волейбола, баскетбола, воркаута, «железа» и вообще адепт здорового образа жизни, от главного входа вам дорога налево от фонтана. Тут развернулась настоящая физакадемия в миниатюре — хоть нормы ГТО сдавай (и, кстати говоря, на этой площадке их действительно можно будет сдавать).

Баскетбольная площадка с резиновым покрытием, две песчаные площадки для пляжного волейбола и пляжного футбола (в вечернее время все они будут освещаться большими профессиональными прожекторами). Ну и, конечно же, отдельная гордость Максима Степанова — площадка для воркаута (тоже с резиновым покрытием), на которой можно бесплатно и с комфортом позаниматься физкультурой на свежем воздухе.

«Вообще, в России совсем немного производителей площадок для воркаута. Мы перебрали, наверное, всех, — рассказал Степанов. — На этих поставщиков практически случайно вышли. Они единственные, у кого есть свободные веса, гантели, гири, рукоходы, тренажеры для армреслинга и многое другое. Перед тем, как принимать окончательное решение, мы посоветовались и со смоленскими спортсменами. Они нам кое–что дельное подсказали, за это им спасибо. И с учетом их мнения появилась эта уникальная площадка».

На площадку для воркаута несколько раз приглашали различных спортсменов, от хоккеистов до культуристов, и все они отметили, что для поддержания себя в хорошей физической форме такой площадки более чем достаточно.

Здесь же, неподалеку, ближе к главному входу, в самом ближайшем будущем должно появиться нормальное кафе. Интерес со стороны одной крупной смоленской сети уже есть, а все необходимые коммуникацию к участку земли подведены. Так что после хорошей тренировки будет где недорого и вкусно «закрыть углеводное окно».

«Народный контроль» уже в действии

Председатель смоленского реготделения всероссийского общества инвалидов Геннадий Печкарев отдельно подчеркнул, что после строительства парк «Соловьиная роща» доступен для всех групп населения, в том числе, маломобильных и инвалидов:

«Замечательный парк. Есть семь входов, доступные маршруты движения, созданы удобные для маломобильных групп населения туалеты, места отдыха, скамеечки… Инвалиды, мамы с колясками, дети, пенсионеры — каждый сможет отдохнуть или развлечься в этом парке. Хотелось, чтобы за этим объектом после сдачи был бы должный уход, поддерживающий его в порядке», — добавил Печкарев.

После реконструкции в Соловьиной роще не только сохранены все здоровые деревья, но и высажены молодые: 55 каштанов, 40 лип и 27 красных кленов. Подавляющее большинство земельных участков по всей территории парка перекопано, рекультивировано и засеяно газонной травой — на это ушло более тонны (!) семян.

Что касается самого озера, протяженность его берегоукрепления лиственницей составляет почти километр — и это, между прочим, самая протяженная береговая линия из лиственницы в России. К самой воде сделано несколько пологих подходов, на берегу отсыпаны песчаные площадки, а водоем еще поднимется естественным образом на полметра.

На «дальнем» берегу озера пре­дусмотрено шесть мест, где любители пожарить шашлыки смогут утолить свой первобытный инстинкт и ощутить гармонию Вселенной, слушая треск костра и глядя на огонь. Еще ближе к жилом массиву микрорайона «Соловьиная роща» оставлен участок в полгектара для выгула собак.

«Я верю, что найдутся альтруисты, которые возьмут шефство над спортивными площадками, найдутся мамы, которые будут смотреть за состоянием детской площадки. Уже есть несколько бабушек, которые каждый день ходят вокруг озера и ведут самый настоящий народный контроль. Хотят, советуют и за всем следят», — отметил Максим Степанов, завершая обход парка вместе с общественными инспекторами, которые выразили определенное беспокойство на счет возможного мародерства или хулиганства в Соловьиной роще.

А председатель Общественной палаты Смоленской области Николай Мажар, делясь впечатлениями, признался нам: изначально он сомневался в том, что можно провести подобное строительство за столь короткий срок.

«Я не думал, что «Монолит» и «Ваш дом» настолько серьезные организации. Но, как сказал Максим Степанов, он сам живет здесь и ему не стыдно за свою работу. Вот это самые главные слова. А наша общая задача — ценить и оберегать этот парк… Я впечатлен, я поражен. Я ведь жил здесь на улице Рыленкова, в доме пединститута, гулял с собакой и знаю, что такое лесопитомник. То, что я сейчас здесь увидел — это сказка. Здесь для всех продумано: и для спортсменов, и для собачников, и для инвалидов. Причем продумано в тонкостях, в деталях и профессионально. Большой объем работы в такие короткие сроки — это рекорд! Приеду сюда со всей семьей, специально показать им. Такие бы парки да в других районах Смоленска — это было бы совсем здорово!» — восхитился Мажар.

Впрочем, в самые ближайшие дни оценить великолепие реконструированного парка смогут все желающие, в том числе, и критики.

«Лучше один раз увидеть…» — это точно про Соловьиную рощу.

_{Парк культуры и отдыха «Соловьиная роща» построен АО «Ваш дом» в рамках инвестиционного проекта. Разрешение на строительство № 67–RU67302000–14–2018 от 06 февраля 2018 г. Строительные работы в парке начались в мае 2018 г.}