«Я подарю тебе новую жизнь»

Представьте себе несколько тысяч абсолютно счастливых смолян в одном месте, буквально в десяти минутах езды от центра Смоленска. Представили? А теперь — внимание! — вопрос: где это может быть? Правильно — в микрорайоне «Соловьиная роща. Новый квартал».

«Ваш дом» приступил к реализации нового масштабного проекта: на девяти гектарах рядом с существующим жилым микрорайоном и парком «Соловьиная роща» в самом скором будущем уютно обоснуются разноуровневые многоэтажки высотой от 8 до 14 этажей, а также школа и детский сад.

Школу на тысячу двести мест начнут строить уже в этом году — об этом в середине апреля заявил глава Смоленска Андрей Борисов. Муниципальный детский сад появится чуть позднее, и он станет вторым в этом микрорайоне, наряду с действующим.

На этот раз «Ваш дом» (возводящий, по собственному признанию, не дома, а сразу целые микрорайоны) приготовил будущим владельцам квартир «Нового квартала» сразу несколько сюрпризов.

Сухие дома без усадки

Во–первых, технология строительства самих жилых домов. «Ваш дом» решил применить в Смоленске обновленную технологию сборно–монолитного каркасного домостроения, признанную наиболее эффективной как экономически, так и качественно.

Сбор жилого дома по такой технологии напоминает конструктор. Узел соединения «колонна — ригель — плита» является монолитным, а при бетонировании стыка образуется жёсткий узел, обеспечивающий устойчивость каркаса.

По словам генерального директора АО «Ваш дом» Максима Степанова, технология сборно–монолитного каркасного домостроения была выбрана не случайно — именно она обеспечивает максимально быстрый темп строительства из всех возможных.

«Все основные элементы каркаса — колонны и ригели — комплектуются на нашем производстве «Монолит», там они формуются и уже готовыми изделиями доставляются на строительную площадку, где собираются в каркас», — рассказывает Степанов.

На счёт скорости строительства красноречиво говорит тот факт, что ещё осенью прошлого года на этом участке тарахтела бульдозерная техника, освобождая его от зарослей. А уже в середине апреля строители работают на десятом этаже новостройки, любуясь открывающими оттуда видами на Смоленск. Ну, а в декабре первый дом в микрорайоне «Соловьиная роща. Новый квартал» на 230 квартир будет сдан в эксплуатацию.

Его первые жильцы смогут приступить к ремонтным и отделочным работам сразу же — дом, «собранный» по технологии сборно–монолитного каркасного домостроения, практически не даёт усадки (по сравнению с кирпичным). Более того, такой дом — сухой, ведь вся вода из конструктивов удаляется в ещё процессе пропарки на производстве.

Большие окна, высокие потолки и свободная планировка

Второй приятный сюрприз — это сами квартиры. Помимо высоких полотков (2,7 метра; как, впрочем, и во всех домах Соловьиной рощи от АО «Ваш дом») и увеличенных до 1,7 метра оконных проёмов, выбранная технология строительст­ва позволяет максимально вариативно подходить к планировкам помещений. Как говорят сами строители, при желании можно купить хоть весь этаж и распланировать в нём комнаты и помещения любым образом.

То же самое относится и к планировке в рамках одной отдельной квартиры: на площади в 40 «квадратов» (для однокомнатной) или 60–70 «квадратов» (для двухкомнатной) можно смело применить фантазию и воплотить в жизнь в будущей квартире всё, о чем мечталось долгие годы. Межквартирные перегородки в новых домах будут выполнены из керамзитбетонных блоков, а межкомнатные — из газосиликатных.

«Мы создаём планировки квартир, отталкиваясь от потребностей семьи, которая будет в ней жить. С учётом того, какие предметы современной домашней обстановки нужно предусмотреть и расставить на свои места: шкафы, диваны, стиральную машину и иную мебель. А в каждой кухне хватит пространства, чтобы большой семье собираться за одним столом, принимать гостей или общаться с соседями», — подчёркивает Степанов.

Вся застройка «Нового квартала» ведётся на основании утверждённого проекта планировки, который можно изучить на сайте АО «Ваш дом» (http://zao–vash–dom.ru). Поэтому не стоит опасаться того, что в один прекрасный день рядом с вашим новым жильём начнётся новое строительство, как это делают некоторые недобросовестные застройщики, отчаянно пытаясь «впихнуть» в кусочек свободного места между новостройками ещё одну многоэтажку.

Новые коммуникации и паркинг

Также, в отличие от точечной застройки, к «Новому кварталу» (и к участку, на котором построят школу) подведены все коммуникации: электричество, газ, водопровод, водоотведение и ливневая канализация.

Несмотря на то, что буквально через дорогу от «Нового квартала» располагается прекрасный зелёный парк отдыха «Соловьиная роща» (строительный забор по периметру которого наконец–то убран), «Ваш дом» предусмотрел на девяти гектарах будущего микрорайона все необходимые места общего пользования, в частности, детские площадки и зелёные зоны.

Что же касается такого больного для Смоленска вопроса, как парковки, в «Новом квартале» они не только будут возле каждого дома (как и положено) — дополнительно к этому проектом предусмотрена отдельная многоуровневая парковка.

Что интересно — некоторые дворы в микрорайоне будут исключительно пешими, без возможности заезда в них автотранспорта. В таком случае подъезд машин будет доступен с внешней стороны дома (с уличного фасада). В целом, если посмотреть на проект застройки «Нового квартала», видно, что внутренняя территория микрорайона разделена на тихие зелёные дворы с акцентом на озеленение и зонирование для активного или же спокойного отдыха (кому что больше нравится).

Ну и, конечно, как и во всех других домах от АО «Ваш дом», в «Новом квартале» будет совершенно особый микроклимат, который делают местные жители. В Соловьиной роще не принято быть одиночкой. Выражение «моя хата с краю» здесь не в почёте, напротив, жители дружат семьями, подъездами и даже домами.

«Мы разработали новый, современный, яркий и выразительный формат жилья: лаконичная геометрия зданий, дизайнерские фасады домов. Перекликающиеся с фасадами оформление холлов и подъездов, высокие потолки, качественное осветительное и лифтовое оборудование. Отношение к местам общего пользования — холлам, лифтам — это показатель уровня дома. И здесь мы не скупимся на современные и оправданные решения», — резюмирует Максим Степанов.

И это чистая правда. 3146 семей, которые выбрали микрорайон «Соловьиная роща», не могут ошибаться. Тем более, если вы — в их числе.

^{на правах рекламы}

^{(4812) 400–100}

^{проектно–сметная документация на сайте АО «Ваш дом»}

^{(http://zao–vash–dom.ru/useful–information/design–and–construction–documents/}